【TechWeb報道】11月17日消息，在TechWeb、騰訊研究院聯合舉辦的第十七期互聯網前沿沙龍上，騰訊房產總編輯陳筱嵐做了《互聯網房產金融的機遇與挑戰》主題演講，她指出，去年開始互聯網金融十分火熱，而房產領域極具金融屬性，因此三者合作能夠發揮很大作用。

騰訊房產總編輯陳筱嵐

陳筱嵐介紹道，2104年房地產以廣告電商為主，但是2015年之后，房產電商變現環節被交易綁定，這與之前的房地產模式相比發生了翻天覆地的變化。目前，開發商已經鎖定交易環節，著眼于現金流的預期。而未來房產業的發展將有可能實現所有經紀人買房不拿傭金，所有平臺都不需要廣告，只需要交易在平臺上發生。

目前，房地產網絡媒體金融市場現狀呈現出以下特質，產業鏈金融+消費金融+風控模型創新+移動互聯網產品創新=房產領域互聯網金融創新。

而互聯網金融+房地產全產業布局包含了互聯網金融和房地產每個階段不同產品布局，據陳筱嵐透露，整個布局全年收益空間超一千億。目前房產金融類產品多數為眾籌、理財類。

以無憂我房為例，買房前先買理財產品，現在理財產品中受益，這時購買者既是消費者又是投資人，這種模式的購房轉化率能夠達到30%。此外，加入互聯網基因的無憂我房通過VR產品，將樣板間提前呈現。再加上后期大數據定制化的改造，成就了一個新的房產平臺。

相比之下，搜易貸的做法更偏向聚焦民間小微借貸。搜易貸運營了一年，放出去的業務達到50個億，而房產類貸款占比達到三成。

此外，斑馬王國致力于解決當下城市白領和大學生租房壓力。目前全國放款達到了2個多億。類似房租分期的融資成本很高，達到了12%—15%，但是能夠拿到20%左右的回報。可見未來的市場極具想象力。（阿茹汗）